Батуми · Грузия
Оценка коммерческой недвижимости в Батуми
Стоимость коммерческого помещения связана с расположением, разрешённым использованием и привлекательностью для арендаторов. Задание может касаться офиса, магазина или помещения услуг для сделки, финансирования или анализа активов.
Что влияет на стоимость
- Выход на улицу, видимость, доступ и функциональная планировка
- Условия аренды, загрузка, арендная плата и расходы, когда они значимы
- Сопоставимые продажи и аренда, состояние и разрешённое использование
Как определяется стоимость
Могут применяться рыночные сравнения и, при достаточных данных, доходный подход. Договорная аренда рассматривается вместе с рыночной ставкой и допущениями о простоях. Для свободного и занятого помещения могут потребоваться разные допущения, которые отражаются в отчёте.
Что подготовить
- Кадастровый код, выписка из реестра и планы
- Договоры аренды, сведения о доходах и расходах при наличии арендаторов
- Описание, фотографии и цель использования отчёта
Это предварительный список. Документы и доступ к объекту уточняются для каждого задания.
Ваш отчёт об оценке
В отчёте указываются объект, дата и цель оценки, использованные сведения, существенные допущения и вывод о стоимости. Объём работ и требования получателя согласуются до начала оценки.
Работаем в Батуми и рассматриваем заявки по всей Грузии. Условия осмотра зависят от расположения объекта и согласованного задания.
Гогита Барамидзе
Сертифицированный оценщик · A-1777
Оценщик GB Valuation имеет профессиональный сертификат, выданный аккредитованным органом сертификации.
О нашей компании