ბათუმი · საქართველო
კომერციული ფართის შეფასება ბათუმში
კომერციული ფართის შეფასებისას მნიშვნელოვანია მდებარეობა, დაშვებული გამოყენება და მისი მიმზიდველობა მოიჯარისთვის. დავალება შეიძლება ეხებოდეს ოფისს, სავაჭრო ან მომსახურების სივრცეს, გარიგებისთვის, დაფინანსების ან აქტივების ანალიზისთვის.
რა მოქმედებს ღირებულებაზე
- ქუჩის მხარეს მდებარეობა, ხილვადობა, მისასვლელი და გეგმარება
- იჯარის პირობები, დატვირთულობა, ქირა და საოპერაციო ხარჯები, საჭიროებისამებრ
- შესადარებელი გაყიდვები და იჯარა, ობიექტის მდგომარეობა და დაშვებული გამოყენება
როგორ განისაზღვრება ღირებულება
შეფასებას შეიძლება საფუძვლად დაედოს საბაზრო შედარება და, შესაბამისი მონაცემების არსებობისას, შემოსავლითი მიდგომა. სახელშეკრულებო ქირა განიხილება საბაზრო ქირასა და შესაძლო დაუტვირთაობასთან ერთად. თავისუფალ და გაქირავებულ ფართებს შეიძლება განსხვავებული დაშვებები სჭირდებოდეს, რაც დასკვნაში უნდა აისახოს.
რა მოამზადოთ
- საკადასტრო კოდი, ამონაწერი რეესტრიდან და გეგმები
- გაქირავების შემთხვევაში — საიჯარო ხელშეკრულებები, ქირისა და ხარჯების შეჯამება
- ობიექტის აღწერა, ფოტოები და დასკვნის გამოყენების მიზანი
ეს საწყისი ჩამონათვალია. თქვენი შემთხვევისთვის საჭირო დოკუმენტებსა და ობიექტზე დაშვების პირობებს ინდივიდუალურად შევათანხმებთ.
შეფასების დასკვნა
დასკვნაში აისახება შეფასების ობიექტი, თარიღი და მიზანი, გამოყენებული ინფორმაცია, მნიშვნელოვანი დაშვებები და ღირებულების შესახებ დასკვნა. სამუშაოს მოცულობასა და დასკვნის მიმღების მოთხოვნებს წინასწარ ვათანხმებთ.
ვმუშაობთ ბათუმში და ვიღებთ შეკითხვებს მთელი საქართველოდან. დათვალიერების პირობები დამოკიდებულია ობიექტის მდებარეობასა და შეთანხმებულ სამუშაოზე.
გოგიტა ბარამიძე
სერტიფიცირებული შემფასებელი · A-1777
GB Valuation-ის შემფასებელი ფლობს პროფესიულ სერტიფიკატს, რომელიც გაცემულია აკრედიტებული სერტიფიკაციის ორგანოს მიერ.
მეტი კომპანიის შესახებ