باتومي · جورجيا
تقييم العقارات التجارية في باتومي
يرتبط تقييم المساحة التجارية بموقعها واستخدامها المسموح وقدرتها على جذب المستأجرين. قد تشمل المهمة مكتبًا أو متجرًا أو مساحة خدمية لأغراض معاملة أو تمويل أو مراجعة الأصول.
ما الذي يؤثر في القيمة؟
- الواجهة ووضوح الموقع وسهولة الوصول والتخطيط الوظيفي
- شروط الإيجار والإشغال والدخل والمصروفات عند صلتها بالمهمة
- المبيعات والإيجارات المقارنة والحالة والاستخدام المسموح
منهج التقييم
يمكن الاستناد إلى المقارنات السوقية ومنهج الدخل عند توفر أدلة مناسبة. تُراجع أجرة العقد إلى جانب أجرة السوق وافتراضات الشغور. قد تختلف افتراضات المساحة الخالية عن المؤجرة، ويجب توضيحها في التقرير.
ما الذي يجب تحضيره؟
- الرمز المساحي ومستخرج السجل والمخططات
- عقود الإيجار وملخص الدخل والمصروفات للعقار المؤجر
- وصف العقار وصوره وغرض استخدام التقرير
هذه قائمة أولية. نحدد المستندات المطلوبة وترتيبات الوصول إلى العقار لكل مهمة على حدة.
تقرير التقييم
يوضح التقرير الأصل محل التقييم وتاريخ التقييم وغرضه والمعلومات المستخدمة والافتراضات المهمة والنتيجة المتعلقة بالقيمة. يُتفق مسبقًا على النطاق ومتطلبات الجهة المستلمة.
نعمل من باتومي ونتلقى الطلبات من أنحاء جورجيا. تعتمد ترتيبات المعاينة على موقع العقار ونطاق العمل المتفق عليه.
غوغيتا باراميدزه
مقيّم حاصل على شهادة مهنية · A-1777
يحمل مقيّم GB Valuation شهادة مهنية صادرة عن جهة منح شهادات معتمدة.
عن شركتنا