Batum · Gürcistan
Batum'da Ticari Gayrimenkul Değerleme
Ticari alanlarda konum, izin verilen kullanım ve kiracılar açısından uygunluk dikkate alınır. Çalışma; işlem, finansman veya varlık incelemesi amacıyla bir ofis, mağaza ya da hizmet alanını kapsayabilir.
Değeri etkileyen unsurlar
- Cadde cephesi, görünürlük, erişim ve işlevsel plan
- Gerektiğinde kira koşulları, doluluk, kira ve işletme giderleri
- Benzer satışlar ve kiralamalar, durum ve izin verilen kullanım
Değerleme yaklaşımı
Piyasa karşılaştırmaları ve yeterli veri varsa gelir yaklaşımı kullanılabilir. Sözleşmedeki kira, piyasa kirası ve boş kalma varsayımlarıyla birlikte ele alınır. Boş ve kiracılı alanlar farklı varsayımlar gerektirebilir; bunlar raporda açıklanır.
Hazırlanacak bilgiler
- Kadastro kodu, sicil belgesi ve planlar
- Kiralanmışsa kira sözleşmeleri, gelir ve gider özeti
- Mülk açıklaması, fotoğraflar ve raporun kullanım amacı
Bu bir başlangıç listesidir. Gerekli belgeler ve mülke erişim koşulları her iş için ayrıca belirlenir.
Değerleme raporunuz
Raporda değerlenen varlık, değerleme tarihi ve amacı, kullanılan bilgiler, önemli varsayımlar ve değer sonucu açıklanır. İşin kapsamı ve raporu alacak kurumun gereksinimleri önceden kararlaştırılır.
Batum merkezli olarak Gürcistan genelindeki talepleri değerlendiriyoruz. Yerinde inceleme koşulları konuma ve işin kapsamına bağlıdır.
Gogita Baramidze
Sertifikalı değerleme uzmanı · A-1777
GB Valuation’ın değerleme uzmanı, akredite bir belgelendirme kuruluşu tarafından verilmiş mesleki sertifikaya sahiptir.
Şirketimiz hakkında