Batum · Gürcistan
Batum ve Gürcistan'da Arsa Değerleme
Aynı büyüklükteki iki parselin değeri çok farklı olabilir. Arsa değerlemesi; belirlenen tarih için parselin haklarını, fiziksel özelliklerini, konumunu ve belgelerle desteklenen kullanım olanaklarını inceler.
Değeri etkileyen unsurlar
- Konum, büyüklük, şekil, eğim ve erişim
- Kayıtlı nitelik, kısıtlamalar ve belgelenmiş izinli kullanım
- Altyapı olanakları ve karşılaştırılabilir arazi verileri
Değerleme yaklaşımı
Benzer arsalar; erişim, nitelik ve geliştirme potansiyeli farklarıyla değerlendirilir. Gelecekteki bir proje fikri kendiliğinden yapılaşma hakkı yaratmaz. Planlama varsayımları belgeye dayanmalıdır; değerleme ilgili makamın izninin yerine geçmez.
Hazırlanacak bilgiler
- Kadastro kodu ve güncel sicil belgesi
- Kadastro planı ve mevcut sınır veya ölçüm bilgileri
- Mevcut planlama belgeleri, kısıtlamalar ve değerleme amacı
Bu bir başlangıç listesidir. Gerekli belgeler ve mülke erişim koşulları her iş için ayrıca belirlenir.
Değerleme raporunuz
Raporda değerlenen varlık, değerleme tarihi ve amacı, kullanılan bilgiler, önemli varsayımlar ve değer sonucu açıklanır. İşin kapsamı ve raporu alacak kurumun gereksinimleri önceden kararlaştırılır.
Batum merkezli olarak Gürcistan genelindeki talepleri değerlendiriyoruz. Yerinde inceleme koşulları konuma ve işin kapsamına bağlıdır.
Gogita Baramidze
Sertifikalı değerleme uzmanı · A-1777
GB Valuation’ın değerleme uzmanı, akredite bir belgelendirme kuruluşu tarafından verilmiş mesleki sertifikaya sahiptir.
Şirketimiz hakkında