バトゥミ · ジョージア
バトゥミとジョージアの土地評価
同じ面積の土地でも、価値が大きく異なる場合があります。合意した評価時点における権利、形状などの特徴、所在地、書類で裏付けられた利用可能性を考慮して評価します。
価値に影響する要素
- 所在地、面積、形状、地形、アクセス
- 登録された区分、制約、文書で確認できる利用条件
- 利用可能なインフラと比較可能な土地の市場資料
評価の進め方
比較資料では、アクセス、区分、開発可能性の違いを確認します。将来の計画案があるだけでは建築の権利は確定しません。計画に関する前提には書類の裏付けが必要です。評価は管轄機関の許可に代わるものではありません。
ご準備いただく情報
- 地籍コードと最新の登記資料
- 地籍図、既存の境界・測量情報
- 現在の計画関連書類、制約、評価目的
こちらは初期相談のための一覧です。必要書類と現地への立ち入り条件は案件ごとに確認します。
評価報告書について
報告書には対象資産、評価時点と目的、使用した情報、重要な前提条件、価値に関する結論を記載します。業務範囲と提出先の要件は事前に確認します。
バトゥミを拠点にジョージア各地からのご相談を承ります。現地調査の方法は所在地と合意した業務範囲によって異なります。