バトゥミ · ジョージア
バトゥミのマンション・住宅評価
広告の売出価格が、そのまま市場価値を示すとは限りません。住宅評価では、売買や融資の検討など、合意した目的と評価時点に応じて物件の特徴と関連する市場資料を分析します。
価値に影響する要素
- 所在地、アクセス、建物の状態、階数、間取り
- 登記面積、内装の状態、評価に含まれる土地
- 類似物件と状態・立地・取引条件の違い
評価の進め方
マンションや住宅では、比較可能な市場資料が重要です。広告価格は背景を踏まえて検討し、成立した取引価格と同一視しません。賃貸物件では賃料情報も参考になります。適切な評価方法は物件と利用できる資料に応じて選びます。
ご準備いただく情報
- 住所または地籍コード、入手可能な登記資料
- 平面図、面積情報、最近の写真
- 評価目的、報告書の提出先、必要な評価時点
こちらは初期相談のための一覧です。必要書類と現地への立ち入り条件は案件ごとに確認します。
評価報告書について
報告書には対象資産、評価時点と目的、使用した情報、重要な前提条件、価値に関する結論を記載します。業務範囲と提出先の要件は事前に確認します。
バトゥミを拠点にジョージア各地からのご相談を承ります。現地調査の方法は所在地と合意した業務範囲によって異なります。