ბათუმი · საქართველო
ბინისა და სახლის შეფასება ბათუმში
ბინის გასაყიდი ფასი ყოველთვის არ ემთხვევა მის საბაზრო ღირებულებას. საცხოვრებელი ქონების შეფასება ითვალისწინებს კონკრეტულ ობიექტსა და შესაბამის საბაზრო მონაცემებს, შეთანხმებული თარიღისა და მიზნისთვის — გაყიდვის, შეძენის ან დაფინანსების საკითხის განსახილველად.
რა მოქმედებს ღირებულებაზე
- მდებარეობა, მისასვლელი, შენობის მდგომარეობა, სართული და გეგმარება
- რეგისტრირებული ფართობი, რემონტი და შეფასებაში ჩართული მიწა
- შესადარებელი ობიექტები და განსხვავებები მდგომარეობაში, მდებარეობასა და გარიგების პირობებში
როგორ განისაზღვრება ღირებულება
ბინებისა და სახლების შეფასებისას მნიშვნელოვანია შესადარებელი საბაზრო მონაცემები. განცხადებაში მითითებული ფასი განიხილება შესაბამის კონტექსტში და ავტომატურად არ მიიჩნევა დასრულებული გარიგების ფასად. გაქირავებული ობიექტისთვის შესაძლოა საიჯარო ინფორმაციაც იყოს მნიშვნელოვანი. მიდგომა დამოკიდებულია ქონებასა და ხელმისაწვდომ მონაცემებზე.
რა მოამზადოთ
- მისამართი ან საკადასტრო კოდი და ხელმისაწვდომი ამონაწერი რეესტრიდან
- გეგმა, ინფორმაცია ფართობზე და ახალი ფოტოები
- შეფასების მიზანი, დასკვნის მიმღები და საჭირო შეფასების თარიღი
ეს საწყისი ჩამონათვალია. თქვენი შემთხვევისთვის საჭირო დოკუმენტებსა და ობიექტზე დაშვების პირობებს ინდივიდუალურად შევათანხმებთ.
შეფასების დასკვნა
დასკვნაში აისახება შეფასების ობიექტი, თარიღი და მიზანი, გამოყენებული ინფორმაცია, მნიშვნელოვანი დაშვებები და ღირებულების შესახებ დასკვნა. სამუშაოს მოცულობასა და დასკვნის მიმღების მოთხოვნებს წინასწარ ვათანხმებთ.
ვმუშაობთ ბათუმში და ვიღებთ შეკითხვებს მთელი საქართველოდან. დათვალიერების პირობები დამოკიდებულია ობიექტის მდებარეობასა და შეთანხმებულ სამუშაოზე.
გოგიტა ბარამიძე
სერტიფიცირებული შემფასებელი · A-1777
GB Valuation-ის შემფასებელი ფლობს პროფესიულ სერტიფიკატს, რომელიც გაცემულია აკრედიტებული სერტიფიკაციის ორგანოს მიერ.
მეტი კომპანიის შესახებ