باتومي · جورجيا
تقييم الشقق والمنازل في باتومي
سعر العرض لا يساوي بالضرورة القيمة السوقية للمنزل. يدرس التقييم خصائص العقار والأدلة السوقية ذات الصلة لتاريخ وغرض متفق عليهما، مثل البيع أو الشراء أو النظر في طلب تمويل.
ما الذي يؤثر في القيمة؟
- الموقع وسهولة الوصول وحالة المبنى والطابق والتخطيط
- المساحة المسجلة وحالة التشطيب والأرض المشمولة
- العقارات المقارنة والفروق في الحالة والموقع وشروط المعاملة
منهج التقييم
تساعد الأدلة السوقية المقارنة في تقييم الشقق والمنازل. يُدرس سعر الإعلان في سياقه ولا يُعامل تلقائيًا كسعر بيع مكتمل. وقد تكون بيانات الإيجار مهمة للعقار المؤجر. يُختار المنهج بحسب العقار والأدلة المتاحة.
ما الذي يجب تحضيره؟
- العنوان أو الرمز المساحي ومستخرج السجل المتاح
- المخطط ومعلومات المساحة والصور الحديثة
- غرض التقييم والجهة المستلمة وتاريخ التقييم المطلوب
هذه قائمة أولية. نحدد المستندات المطلوبة وترتيبات الوصول إلى العقار لكل مهمة على حدة.
تقرير التقييم
يوضح التقرير الأصل محل التقييم وتاريخ التقييم وغرضه والمعلومات المستخدمة والافتراضات المهمة والنتيجة المتعلقة بالقيمة. يُتفق مسبقًا على النطاق ومتطلبات الجهة المستلمة.
نعمل من باتومي ونتلقى الطلبات من أنحاء جورجيا. تعتمد ترتيبات المعاينة على موقع العقار ونطاق العمل المتفق عليه.
غوغيتا باراميدزه
مقيّم حاصل على شهادة مهنية · A-1777
يحمل مقيّم GB Valuation شهادة مهنية صادرة عن جهة منح شهادات معتمدة.
عن شركتنا