باتومي · جورجيا
تقييم المستودعات والعقارات الصناعية
يحتاج المستودع أو موقع الإنتاج إلى دراسة صلاحيته العملية وليس حجمه فقط. قبل البدء، نميز الأرض والمباني عن المعدات والمخزون والأصول الأخرى لتحديد حدود المهمة بوضوح.
ما الذي يؤثر في القيمة؟
- الوصول البري ومرافق التحميل وارتفاع السقف والمساحة القابلة للاستخدام
- حالة المباني وتوصيلات المرافق والملاءمة الوظيفية
- حقوق الأرض والاستخدام المسموح والأدلة من مواقع مماثلة
منهج التقييم
قد تلائم مناهج السوق أو الدخل أو التكلفة المهمة بحسب الموقع والبيانات. لا يفسر العمر وحده انخفاض القيمة؛ فالحالة والملاءمة للاستخدام الحالي مهمتان أيضًا. تُدرج المعدات عند الاتفاق عليها تحديدًا لتجنب الإغفال أو الاحتساب المزدوج.
ما الذي يجب تحضيره؟
- بيانات تسجيل الأرض والمباني ومخططات الموقع
- الأوصاف التقنية والمساحات وصور المرافق
- قائمة الأصول المشمولة وعقود الإيجار أو القيود ذات الصلة
هذه قائمة أولية. نحدد المستندات المطلوبة وترتيبات الوصول إلى العقار لكل مهمة على حدة.
تقرير التقييم
يوضح التقرير الأصل محل التقييم وتاريخ التقييم وغرضه والمعلومات المستخدمة والافتراضات المهمة والنتيجة المتعلقة بالقيمة. يُتفق مسبقًا على النطاق ومتطلبات الجهة المستلمة.
نعمل من باتومي ونتلقى الطلبات من أنحاء جورجيا. تعتمد ترتيبات المعاينة على موقع العقار ونطاق العمل المتفق عليه.
غوغيتا باراميدزه
مقيّم حاصل على شهادة مهنية · A-1777
يحمل مقيّم GB Valuation شهادة مهنية صادرة عن جهة منح شهادات معتمدة.
عن شركتنا