Batum · Gürcistan
Depo ve Sanayi Gayrimenkulü Değerleme
Depo veya üretim tesisinde fiziksel büyüklük kadar kullanım uygunluğu da önemlidir. İşe başlamadan arsa ve binalar; ekipman, stok ve diğer varlıklardan ayrılarak kapsam belirlenir.
Değeri etkileyen unsurlar
- Yol erişimi, yükleme koşulları, tavan yüksekliği ve kullanılabilir alan
- Bina durumu, altyapı bağlantıları ve işlevsel uygunluk
- Arsa hakları, izin verilen kullanım ve benzer tesisler
Değerleme yaklaşımı
Tesise ve verilere göre piyasa, gelir veya maliyet yaklaşımları uygun olabilir. Yıpranmayı yalnızca yaş belirlemez; durum ve güncel kullanıma uygunluk da önemlidir. Ekipman ancak ayrıca kararlaştırılırsa dahil edilir; böylece eksik veya çift sayım önlenir.
Hazırlanacak bilgiler
- Arsa ve binaların sicil bilgileri ve vaziyet planları
- Teknik açıklama, alanlar ve tesis fotoğrafları
- Dahil edilen varlık listesi, ilgili kiralar ve kısıtlamalar
Bu bir başlangıç listesidir. Gerekli belgeler ve mülke erişim koşulları her iş için ayrıca belirlenir.
Değerleme raporunuz
Raporda değerlenen varlık, değerleme tarihi ve amacı, kullanılan bilgiler, önemli varsayımlar ve değer sonucu açıklanır. İşin kapsamı ve raporu alacak kurumun gereksinimleri önceden kararlaştırılır.
Batum merkezli olarak Gürcistan genelindeki talepleri değerlendiriyoruz. Yerinde inceleme koşulları konuma ve işin kapsamına bağlıdır.
Gogita Baramidze
Sertifikalı değerleme uzmanı · A-1777
GB Valuation’ın değerleme uzmanı, akredite bir belgelendirme kuruluşu tarafından verilmiş mesleki sertifikaya sahiptir.
Şirketimiz hakkında